O NeoFeed apurou que a eB pretende captar R$ 200 milhões para comprar e retrofitar um prédio comercial vago na avenida Angélica, no tradicional bairro de Higienópolis, em São Paulo, e converter para unidades residenciais. Além disso, construiria mais uma torre para aumentar a metragem para locação.
A ideia é alugar studios e pequenos apartamentos para quem busca viver em uma área nobre, mas não quer imobilizar capital. O projeto seria incorporado pela Metaforma e operado pela americana Greystar, uma das maiores companhias de multifamily do mundo.
Um profissional do mercado disse ao NeoFeed que a captação será feita via XP com a qual a eB teria uma parceria estratégica para desenvolvimento de produtos. Mas que o negócio já larga com cerca de 20% captado. A rentabilidade da cota sênior é de IPCA mais 9% ao ano. Já na cota subordinada, a meta é chegar em IPCA mais 20% ao ano.
O início da construção seria em 2026 e até 2029 o ativo já estará estabilizado e pronto para uma saída – a venda do empreendimento inteiro para um único investidor, a venda de unidades separadas ou uma possível listagem do fundo para renda.
O mercado de multifamily tem crescido no Brasil de carona em em uma mudança no estilo de vida das pessoas e das cidades. De acordo com a plataforma Siila, existem 91 imóveis, que contam com um dono e um único operador no Brasil, em um total de 11,3 mil unidades. Até o fim do ano, estima-se que 2,2 mil novas unidades serão construídas ou retrofitadas.
Fonte ==> NEOFEED
